Дом 551 м² + 7 сот.

Этот дом — словно произведение искусства, созданное для тех, кто ценит красоту, качество и безупречный стиль.
Представляем вашему вниманию дом — который станет не просто жильем, а настоящим семейным гнездом, наполненным теплом, уютом и вдохновением.
Просторный дом площадью 551 м² (12,5 м - 12,5 м) расположен на живописном участке с панорамным видом на горы и водохранилище.
Основные характеристики

• 4 этажа: 1-й, 2-й, цокольный и подвальный.
• Участок: 7 соток в собственности + 3,5 сотки в аренде (общая площадь 10,2 сотки).
• Высота потолков: от 2,8 м до 3,5 м.
• 3 входа: главный вход, вход в цокольный этаж и через террасу — удобство для каждого члена
• Общий объем бетона марки В20 (М-300) — 510 м³ — это настоящая крепость, созданная для вашей семьи
• семьи.

Архитектура и конструкция

• Дом выполнен из железобетонного монолитного каркаса, который гарантирует надежность и долговечность
• Фундаментная плита толщиной 45 см и монолитные стены толщиной 40 см обеспечивают максимальную защиту и устойчивость
• Штукатурные работы выполнены гипсовой штукатуркой
• Многоскатная мягкая кровля из битумной черепицы "Технониколь Шингласс" — элегантность и практичность
• Два комплекта вентиляционных каналов в декоративном кирпиче с флюгарками и защитными сетками — забота о комфортном микроклимате
• Энергоэффективные окна с профилем "Кёммерлинг" 70 мм, с солар-мультифункциональным покрытием и наружной ламинацией "Золотой Орех" — изысканный стиль и защита от солнечных лучей + тепло, тишина и уют. Фурнитура "Зигениа" — безупречное качество и долговечность.

Инженерные сети

• Вода городская, заведена в дом подземно, установлен водомер
• Электричество 10 кВт,заведен в дом подземно
• Газоснабжение подведено к границе участка
• Канализация - возможность обустройства выгребной ямы или бытового септика
• Интернет проводной заведен в дом

Дополнительные постройки

• Видовая двухуровневая постройка площадью 154 м² (габариты 11,2 м * 7 м).
• Верхний уровень: идеальное место для летней кухни или открытой беседки с видом на горы и водохранилище
• Нижний уровень: просторное складское помещение или место для будущего бассейна.
• Выполнена из монолитного железобетонного каркаса — прочность и надежность.

Ограждение

• Периметр участка устроен ленточным L-образным фундаментом под устройство забора.
• Колонны под ограждение размером 30*30см- надежность

Подъездной путь

• Дорога заасфальтирована в 2022 году.
• Спуск к дому (100 метров) отсыпан щебнем, планируется асфальтирование в 2025 году.

Санузлы и технические помещения

• 3 поэтажных санузла — комфорт для всей семьи
• Помещение сауны (парной) — место для релаксации и отдыха
• Отдельное помещение для котельной с технической мойкой и накопительными водяными емкостями — удобство и функциональность

Инженерная защита

• Цокольный и подвальный этажи выполнены с применением обмазочной гидроизоляции "Технониколь" и дополнительной гидроизоляции "Пинекрит" — защита от влаги на долгие годы

Дополнительные преимущества

• Имеется эскизный и рабочий проект фасада дома - возможность воплотить в любые дизайнерские идеи
• Дом введен в эксплуатацию,присвоен адрес и ФИАС
• Видовой участок, крайний на улице - уединение и покой

Почему этот дом?

• Надежность - прочный монолитный каркас и качественные материалы.
• Комфорт- продуманная планировка, высокие потолки, удобная разводка коммуникаций.
• Эстетика - панорамный вид на горы и водохранилище, стильная отделка
• Этот дом — не просто недвижимость, это место, где рождаются мечты, где каждый день будет наполнен счастьем и гармонией

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и убедиться в его исключительности.
Арт. 95937400